Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, yaz sezonuyla birlikte artan konut kiralama ve satış işlemlerinde vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguladı. Şahin, özellikle "kapora dolandırıcılığı" konusunda vatandaşları uyararak, bu tür suçların nasıl işlendiği ve korunma yolları hakkında detaylı bilgiler verdi.
Dolandırıcıların en çok kullandığı yöntem, internetten buldukları ev fotoğraflarını kullanarak sosyal medyada gerçeğe aykırı ilanlar yayınlamak. Bu kişiler kendilerini konut sahibi olarak tanıtıp, ilgilenen vatandaşlardan evi görmeden kapora ya da toplu kira ödemesi talep ediyor. Özellikle aceleye getirme taktikleri kullanarak kısa sürede para transferi gerçekleştirmeye çalışıyorlar.
SOSYAL MEDYA İLANLARINA KÖRÜ KÖRÜNE GÜVENMEYİN
Uzmanlar özellikle sosyal medyada paylaşılan konut ilanlarına karşı temkinli yaklaşılması gerektiğini vurguluyor. Şahin, "Sosyal medyada paylaşılan konut ilanlarına aldanmayın. Evi görmeden, kişiyi tanımadan asla kapora ya da ödeme yapmayın. Bu tür işlemlerde dolandırılma ihtimali çok yüksek" diyerek vatandaşları uyardı.
Dolandırıcıların sıklıkla başvurduğu taktiklerden biri de tüketiciyi aceleye getirerek karar vermesini sağlamak. "Başka talipliler var", "Hemen karar vermezseniz başkasına vereceğim" gibi baskı kurma yöntemleriyle vatandaşları yanıltıyorlar. Bu durumda vatandaşların sabırlı davranması ve gerekli araştırmaları yapması hayati önem taşıyor.
Özellikle tatil bölgelerinde sezon kiralama yapmak isteyen vatandaşlar bu tür dolandırıcılıkların hedefi haline geliyor. Uzaktan yapılan işlemlerde risk daha da artıyor çünkü dolandırıcıyı takip etmek ve hakkında işlem yapmak neredeyse imkansız hale geliyor.
TTBS BELGESİ KONTROLÜ E-DEVLET'TEN YAPILMALI
Gayrimenkul işlemlerinin yalnızca Ticaret Bakanlığı'ndan yetki belgesi almış kişiler aracılığıyla yapılması gerektiğini hatırlatan Şahin, vatandaşların ilan sahiplerini mutlaka sorgulaması gerektiğini belirtti. "Artık bu işin yetkisi tamamen Ticaret Bakanlığı'nda. Yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yaparsanız paranızı kaybedersiniz" dedi.
Şahin, işlem yapmadan önce kişinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) olup olmadığının e-Devlet üzerinden sorgulanabileceğini açıkladı. Bu kontrol işlemi oldukça basit olup, herkes tarafından kolayca yapılabiliyor. Belgesiz kişilerle yapılan işlemler hem yasal sorunlara hem de maddi zararlara yol açabiliyor.
Emlak danışmanları da bu konuda vatandaşlara destek olabilir. Ancak onların da TTBS belgesine sahip olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor. Yetkisiz kişilerle yapılan işlemler sonucunda ortaya çıkan sorunlarda vatandaşlar mağdur duruma düşüyor.
GÜVENLİ İŞLEM İÇİN MUTLAKA UYULMASI GEREKEN KURALLAR
Ev göstermeye gelen kişilere mutlaka sorulması gereken sorular bulunuyor. "Bu ev size mi ait?", "Yetki belgeniz var mı?", "Kartınızı görebilir miyim?" gibi sorular yöneltilmesi gerektiğini belirten Şahin, "Bu soruları sormak hakkınız. Elinde belge olan biri zaten rahatlıkla gösterir. Gösteremeyenler ya yetkisizdir ya da dolandırıcı" uyarısında bulundu.
Kapora dolandırıcılığına karşı alınabilecek temel önlemler şunlar: Evi mutlaka yerinde görmek, ilan sahibinin kimliğini ve yetkisini sorgulamak, TTBS sistemi üzerinden yetki belgesi kontrolü yapmak, sosyal medyada karşılaşılan ilanlara temkinli yaklaşmak ve yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapmamak.