Emlak piyasasında önemli bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği "Doğrulanmış İlan Düzenlemesi", 15 Eylül 2024 tarihinden itibaren uygulanmaya başlayacak.
Bu yeni sistem, emlak sektöründeki sahte ilanların önüne geçmeyi ve tüketici mağduriyetlerini engellemeyi hedefliyor.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ'NİN GETİRDİKLERİ
Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak ilanlarında önemli değişiklikler olacak. Bundan sonra yalnızca yetki belgesi olan emlakçılar ilan açabilecek. Ev sahipleri, e-devlet üzerinden emlakçılara yetki verecek ve bu yetki 3 ay süreyle geçerli olacak. Tapusuz taşınmazlar bu uygulamanın dışında tutulacak. Doğrulanmış ilanlar, özel bir logo ile işaretlenecek, böylece tüketiciler gerçek ilanları kolayca ayırt edebilecek.
Sistem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'nün verileriyle entegre çalışacak. Bu sayede, taşınmaz malikleri ve hısımlık durumları otomatik olarak kontrol edilecek. E-devlet üzerinden yapılacak yetkilendirmeler, hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacak.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNİN GÖRÜŞLERİ VE BEKLENTİLER
Alınan bilgilere göre sene sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısı 90 bine ulaşacak. Sektör temsilcileri, bu uygulamanın emlak piyasasında güven ortamı oluşturacağını ve bilgi kirliliğinin önüne geçeceğini belirtiyor. Uzmanlar, yeni sistemin sektöre olumlu yansıyacağını ve güven kaybını ortadan kaldıracağını vurguluyorlar. Ayrıca bu düzenlemenin hem satış fiyatlarında hem de kira bedellerinde düşüşe yol açabileceğini öne sürüyorlar.
Yeni düzenlemeye uymayan ev sahipleri ve emlakçılar için ciddi yaptırımlar öngörülüyor. Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'a göre, 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası kesilebilecek. Bunun yanında, Perakende Kanunu kapsamında da cezai işlemler söz konusu olabilecek.