Türkiye’de yaşanan deprem felaketlerinin ardından kentsel dönüşüm çok daha fazla ciddiye alınmaya başlandı. Deprem riski altında olan İstanbul’un kentsel dönüşümü için çok önemli bir uygulama başlatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzası ile Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Yarısı Bizden kampanyası resmen başlamış oldu. Bu kampanya kapsamında vatandaşların riskli yapılarını kentsel dönüşüme sokmaları oldukça makul bir hal alacak.
HANGİ İMKANLAR SAĞLANACAK?
Açıklanan kampanya kapsamında kentsel dönüşüme girecek evleri için vatandaşlara 700.000 TL hibe desteği verilecek ve bunun üzerine de 700.000 TL de kredi imkanı sağlanacak. İş yerleri için hibe ve kredi destekleri tutarları yüzde 50 indirimli olarak uygulanacak. 700.000 TL kredi alan vatandaş bunu ilk 2 yıl geri ödemesiz ve sonra 120 vadeli olarak kullanabilecek. Bu kredinin maliyeti için ise enflasyon ve TÜFE oranları üzerinden hesaplama yapılacak.
100.000 TL TAŞINMA YARDIMI!
Açıklanan uygulama kapsamında kentsel dönüşümün teşvik edilmesi amacıyla vatandaşlara taşınma yardımı da verilecek. Kentsel dönüşüme girmeden önce evin kullanımını kim yapıyorsa ev sahibi olsun veya kiracı olsun fark etmeksizin 100.000 TL taşınma yardımı yapılacak. Böylece insanların akıllarında yer eden dönüşüm sırasında ne yapabilirim sorusu da cevapsız kalmadı.
RİSKLİ YAPI OLMASI ŞART!
Kentsel dönüşüme girecek evlerin açıklanan hibe ve kredi imkanlarından yararlanmalarına dair koşullar da açıklandı. Vatandaş arasında önce uzlaşma yapılacak. Bu uzlaşma iki türlü olabilecek. Vatandaş ya yüzde 100 uzlaşma ile bu işe girecek veya yüzde 50+1 uzlaşma sağlayıp uzlaşmayanların mülklerinin satın alınmasıyla bu süreç başlayacak. Nihayetinde de hibe desteği vatandaşlara 3 taksit halinde ödenecek.
700.000 TL KREDİNİN ÖDEME PLANI!
Kullanılacak olan kredinin örnek ödeme planı çıkartıldı. Buna göre 700.000 TL kredi alan vatandaşlar ilk 2 yıl boyunca herhangi bir şekilde taksit ödemesi yapmayacaklar. 2 yıllık ödemesiz dönem içerisinde evleri inşa edilip kendilerine teslim edilecek olan vatandaşlar yeni evlerine girdikten sonra 3. yıldan itibaren taksit ödemelerine başlayacaklar.
3. yıl için yapılacak olan taksit ödemeleri tamamen faizsiz olacak ve aylık 5.833 TL taksit ödemesi yapılacak. Daha sonra enflasyona göre kredi borcu güncellenecek. Bu şekilde yıl yıl kredi taksitleri şu şekilde olacak:
4. yıl: 6.125 TL
5. yıl: 6.431 TL
6. yıl: 6.753 TL
7. yıl: 7.090 TL
8. yıl: 7.445 TL
9. yıl: 7.817 TL
10. yıl: 8.208 TL
11. yıl: 8.618 TL
12. yıl: 9.049 TL