Yeni rayiç değerlerle birlikte vergi yükü geçen yıla göre ciddi oranda artarken, bazı emekliler ve özel gruplar hiç vergi ödemeyecek. İlk taksit için son tarih 1 Haziran.
2026-2029 dönemi için belirlenen yeni rayiç değerler ve vergi oranları bazı sınırlamalarla uygulanırken, büyükşehirlerdeki artışlar özellikle dikkat çekiyor. Vergi yükü bazı durumlarda geçen yılın üç katına kadar çıkabiliyor.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Emlak vergisinde muafiyet uygulaması, belirli şartları taşıyan vatandaşlar için devam ediyor. Geliri olmayanlar, sadece emekli aylığı alanlar, gaziler, engelliler ve şehit yakınları emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak muafiyet için tek konut sahibi olma ve 200 metrekare sınırı uygulanıyor. Birden fazla konutu olanlar muafiyet hakkından yararlanamıyor.
Muafiyet talebinde bulunmak isteyen vatandaşların bağlı bulundukları belediyeye dilekçe ile başvuru yapmaları gerekiyor. Muafiyet şartlarını taşıyan emekliler, tek konutları varsa ve 200 metrekareyi geçmiyorsa hiç emlak vergisi ödemeyecek. Tek konutunu kiraya verenler de muafiyet kapsamına girebiliyor, ancak arsalar için muafiyet uygulanmıyor.
Vergi hesaplaması nasıl yapılıyor, ödemeler nerede yapılır?
Emlak vergisi, taşınmazın rayiç değeri ve türüne göre hesaplanıyor. Konutlar için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 oranında vergi uygulanıyor. İşyerleri için büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2; arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3; araziler için ise büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 oranında vergi alınıyor. 2026 yılında bina ve arazi değerleri, 2025 değerinin iki katını aşamayacak.
Emlak vergisi ödemeleri iki taksit halinde yapılıyor. İlk taksit için ödeme dönemi 2 Mart - 1 Haziran 2026, ikinci taksit için ise 2 Kasım - 30 Kasım 2026 tarihleri arasında ödeme yapılabilecek. Ödemeler, bağlı bulunulan belediyelerden, e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor. Süresi içinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanıyor.