Babanız anneniz size bedava verse bile devlet 34.155 TL tapu harcı kesecek! - 2023 yılında yeniden değerleme oranı ile pek çok kalemde vergi artışı yaşanırken yükselen konut fiyatları ödenen tapu harcı rakamlarında da rekor artış yaşanmasına neden olmuştu.
Ev sahibi olmak isteyen kişiler binbir zorlukla satın almaya hazırlandıkları konutların tapu harcı rakamlarını duyunca şok olurken bir kötü haberde aile için tapu devir işlemlerinde yaşandı. Babadan oğula tapu devri satışı bu konuda en çok merak edilen konular arasında yer alırken ödenecek olan tapu harcı hesaplandı.
BABADAN OĞULA SATIŞ VE TAPU DEVRİ İÇİN TAPU HARCI VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?
Bağış yoluyla ücretsiz yapılan tapu devri için masraflarda merak konusu olmaktadır. Anneden oğula, babadan çocuğa tapu devri, konut satışı konusunda da tapu masrafları araştırılıyor. Hürriyet Gazetesi yazarı Ahmet Karabıyık konu hakkında bir okurundan gelen soruyu yanıtladı. Gayrimenkul bağışı tapu masrafları konusunda yüzde 6,831 oranında tapu harcı tahsilatı yapıldığını belirten Karabıyık emlak vergi değeri üzerinden tutar hesaplaması yapıldığı belirtildi.
500 bin liralık bir satışta normalde tapu harcı olarak evi satan kişiden yüzde 3 ve evi alan kişiden yüzde 3 olmak üzere toplamda yüzde 6 üzerinden hesaplanarak 20 bin TL para tahsilatı yapılıyor. Ancak tapu harcı bağış yapılması halinde farklı hesaplanıyor ve 500 bin liralık bir taşınmazın tapu harcı konusunda 34 bin 155 liralık tahsilat yapılıyor.
BABADAN OĞULA TAPU DEVRİ MASRAFLARI 2023! 1.DERECE YAKINA TAPU DEVRİ İÇİN TAPU HARCI ÖDENİR Mİ?
Bedelsiz tapu devri konusunda da açıklama yapan Karabıyık "Babasından çocuğuna bağış yoluyla gayrimenkul geçişinde öncelikle yüzde 6,831 oranında tapu harcı ödenir. Ardından Veraset ve İntikal Vergisi tarifesine göre hesaplanacak vergi için beyanname verilmek zorunda. Verginin oranları: yüzde 5’den başlayıp, Yüzde 15’e kadar çıkıyor.
(Bağışı yapan anne, baba, eş ve çocuk değilse vergi oranları yüzde 10’dan başlayıp yüzde 30’a kadar çıkıyor.) 2021 yılı için 7.703 lirası istisna. İstisnayı aşan kısım için VİV ödenir. Üç yılda ve 6 taksitte (her yıl Mayıs ve Kasım aylarında) ödenir. Gayrimenkulün değeri olarak emlak vergi değeri dikkate alınır" denilerek yapılacak olan ödemeleri ve masrafları kalem kalem paylaştı.