Konut satışlarında son aylarda ciddi bir gerileme olduğu gözlemleniyor. Bunda alım gücündeki düşüş, konut kredisi maliyetlerinin artışı ve konut fiyatlarındaki yükseliş etkili oluyor. Buna karşın ev sahibi olmanın çok önemli olduğu son yıllarda çok daha iyi anlaşıldı. Evi olmayanlar veya yatırım yapmak isteyenler de ucuz fiyatlı ev arayışlarını artırdılar. Ucuz fiyatlı evlere ulaşmak artık oldukça zorlaştı. Hatta seçenekler o kadar daraldı ki sadece bankalardan yapılan ikinci el konutların bir kısmı kaldı.
BANKALARIN UCUZ KONUT SATIŞ SİSTEMİ!
Bankaların ucuz konut satışı yapmaları duyanları oldukça şaşırtıyor. Türkiye'de bankacılık sisteminde herhangi bir ürünün ucuz olmasının ihtimali bile akla yatkın gelmiyor. Ancak ikinci el konutlarda farklı koşullar geçerli olduğu için bu mümkün olabiliyor.
Bankalar yatırım yaparak ikinci el konut alarak satış yapmıyorlar. Hatta bu konutlar bankaların mülkiyetine bir zorunluluk olarak geçiyorlar. Bankalar bu duruma da pek gönüllü değiller. Müşterilere kredi kullandırıldığında bu kredilere teminat olarak müşterinin konutları gösteriliyor. Müşteri kredi borcunu ödemeyince konut bankanın mülkiyetine geçiyor. Ancak bu geçişte bankanın eksi hanesine bir de kredi zararı yazılıyor.
Bankanın mülkiyetine geçen konutun nakit dönüşümünün hızlı bir şekilde yapılması gerekiyor. Banka kredi zararını kapatabilmek için bu ikinci el konutları satıp elde edilen gelir ile zarardan düşmesi gerekiyor. Bunun yolu da konutları hızlı bir şekilde satmaktan geçiyor.
Bankalar bundan dolayı ikinci el konutları değerinden düşük bir bedel ile satışa çıkarıyorlar. Ancak bu satışa çıkarılan evler çok da kelepir olmayabiliyorlar. Satışlar bir tür ihale sistemi ile gerçekleştiği için her teklifte fiyat yükseliyor. Son teklifin sahibi ise evi satın alma hakkı elde ediyor. Burada en can alıcı nokta ise Satışa çıkarılan ev için ne kadar az teklif gelirse fiyat artışı o kadar az oluyor. İşte kelepir evler de bu az teklif verilen evler için geçerli oluyor.
VAKIFBANK KONUT SATIŞ İLANLARI GÜNCELLENDİ!
Vakıfbank tarafından satışa çıkarılan konutlar yayınlanan ilanlar ile kamuoyuna duyuruluyor. Bu ilanlarının bazılarını okuyucularımıza fikir vermesi açısından haberimize ekliyoruz. Buna göre Malatya'da 3+1 konut 600.000 TL'ye satışa çıkarılırken Batman'da da 2+1 konut için 600.000 TL fiyat belirlendi.
Ankara'da 1+1 konut Vakıfbank tarafından 550.000 TL fiyatla satışa sunulurken Kırıkkale'de de 105 metrekarelik konut 500.000 TL fiyatla satışa çıkarıldı.
Vakıfbank bu konutları satın almak isteyenlere konut kredisi desteği de veriyor. Değeri 500.000 TL olan ev için 50.000 TL peşinat ödemesi yapılıp 120 ay vadeli konut kredisi çekilerek satın alma işlemi tamamlanabiliyor.