Türkiye'de ev sahibi olmanın yollarını arayanların başvurdukları bir yol olan konut kredileri her dönem yüksek talep alıyor. Son aylarda konut kredisi kullanımlarında dip seviyeler görülse de bu durum konut kredilerine olan taleplerin azalmasından kaynaklanmıyor. Artan maliyetlerden dolayı konut kredisi kullanımı oldukça seyrekleşti. Konut kredisi maliyetleri hakkında yapılan sorgulamalar en çok yapılan sorgulamalar arasında kalmaya devam ediyorlar.
KONUT KREDİSİ İÇİN HANGİ KURALLAR UYGULANIYOR?
Konut kredisi ürününde bankaların uygulamış oldukları genel geçer bazı kurallar bulunuyor. Bu kuralların başında da azami vade süresi geliyor. Azami vade süresi konut kredisi ürününde 120 ay olabiliyor. 10 yıl vadeli olarak çekilebilen konut kredileri daha uzun vadelerde verilemiyor. Bu kaide BDDK tarafından belirlendiği için tüm bankalar uymak durumunda kalıyorlar.
Konut kredisi maliyetleri bankadan bankaya değişiyor. Her banka kendi hesaplamasını yaparak konut kredisi faizi belirliyor. Konut kredisi faizleri belirlenirken çok farklı parametreler etkili oluyor. Tek bir veri üzerinden karar verilmiyor. Bundan dolayı bankadan bankaya faizler farklılıklar gösterebiliyor.
3 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMALARI
Konut kredisi çekerken limitin 3 Milyon TL olarak belirlenmesi durumunda bankaların talep edecekleri maliyetler belirlendi. Buna göre en düşük faizli konut kredisini Akbank'ta bulmak mümkün oluyor. Aylık yüzde 3,05 oranında faizle konut kredisi kullandırılan Akbank'ta 120 ay vadeli 3 Milyon TL'nin aylık taksiti 94.056 TL olarak hesaplanıyor.
120 ay vadeli 3 milyon TL konut kredisini ING Bank'tan çekecek olanları kredi maliyetleri aylık yüzde 3,14 oranında faiz ile hesaplanıyor ve aylık taksit tutarı 96.563 TL olarak uygulanıyor.
Garanti BBVA müşterileri aylık yüzde 3,20 oranında faiz ile konut kredisi çekebiliyorlar. 120 ay vadeli 3 Milyon TL konut kredisinin aylık taksiti bu bankada 98.242 TL olarak hesaplanıyor.
Yapı Kredi Bankası'nın konut kredisi aylık faizinin yüzde 3,55 olduğu bildirildi. 120 ay vadeli 3 Milyon TL konut kredisi çekenler bu bankaya aylık 108.144 TL kredi taksiti ödüyorlar.