Türkiye'de konut satın almak isteyen vatandaşların sayısı fazla olsa da ucuz fiyatlı konut bulmak çok zor bir hale geldi. Ev sahibi olmak isteyenlerin en iyi ihtimalle 3-4 Milyon TL'yi gözden çıkarmaları gerekiyor. Bu fiyat da çok sayıda vatandaşın alım gücünün çok ötesinde bulunuyor. İmkanlarını oluşturamayanlar ev satın alma taleplerini zorunlu olarak erteliyorlar.
İKİNCİ EL KONUTLAR UCUZLAMIYOR
Emlak piyasasında araştırma yapıldığında ikinci el konutların fiyatlarının ciddi oranlarda düşmediği görülüyor. Özellikle dolar kurunun yükselmesi ile inşaat maliyetleri artıyor. Artan bu maliyetlerle sıfır konutların fiyatları da yükseliyor. Sıfır konutların fiyatları artınca bundan ikinci el konutlar da etkileniyor. Çeşitli düzenlemelerle konut fiyatlarının artması engellenmeye çalışılsa da arzu edilen fiyat düşüşlerine henüz ulaşılamadı. Her ne kadar konut fiyatlarının düşüş eğiliminde olduğuna dair yetkililerden açıklamalar yapılsa da bunun emlak piyasası ile örtüşmediği görülüyor.
UCUZ KONUTTA BANKALAR ALTERNATİF
Türkiye'de ucuz konut denildiğinde akla iki kanal geliyor. Bunların ilki TOKİ'nin sosyal konutları oluyor ve bu alanda depremden dolayı çok bariz bir yavaşlama görülüyor. TOKİ henüz son sosyal konut projesi ile vaat ettiği çok sayıda konutun inşaatlarına başlayamadı. Bunun için yeni bir sosyal konut projesini devreye sokmak çok küçük bir ihtimal oluyor. İkinci ucuz konut yolu ise bankalardan yapılan ikinci el konut satışları oluyor.
ETİK BULUNMUYOR!
Bankaların satışa çıkardığı ikinci el konutların fiyatları ucuz olsa da çoğu kişi bu satışları etik olarak doğru bulmuyor. Bankalar kredi kullandırdıkları müşterilerden ipotek olarak aldıkları konutların mülkiyetini kredi borcu ödenmeyince üstlerine alıyorlar. Bu yolla sahip olunan konutlar uygun fiyatlarla satışa çıkarılıyor. Çoğu kişi bu konutları, "ağlayanın malı gülene hayırlı olmaz" anlayışı ile satın almak istemiyor. Ancak yine de bu konutları fırsat olarak görenlerin sayısı da az değil. Karar kişisel olarak veriliyor ve bu yolla bedeli ödenerek, tamamen yasal bir şekilde ev sahibi olunabiliyor.
VAKIFBANK UCUZ KONUT SATIŞINA BAŞLADI!
Vakıfbank'ın ikinci el konut satışlarına dair ilanları yayınlandı. Bu ilanlar içerisinde önemli fırsatlar bulunuyor. Tüm ilanları haberimizde işlememiz mümkün değil. Daha fazlası için Vakıfbank'ın internet sitesinden bilgi alınabiliyor.
Vakıfbank konut satış ilanlarına göre fiyatlar 240.000 TL'den başlıyor. Çeşitli büyüklüklerde seçenekler bulunan bu konutları satın alırken Vakıfbank müşterilere konut kredisi desteği de veriyor. Evin satış fiyatının yüzde 90'ına kadar olan kısım için konut kredisi çekilebiliyor. Yüzde 10 peşinat ödemesi ile ev sahibi olunabiliyor.
Vakıfbank'ın 240.000 TL'ye satışa çıkardığı ev için 24.000 TL peşinat ödemesi yapmak yetiyor. Kalan 216.000 TL için ise 120 ay vadeli konut kredisi çekilerek 7.868 TL taksit ödemek yetiyor.