2014'ten sonra ev alıp satan herkesi ilgilendiriyor! Tek bir şartla 6.375 TL tapu harcı para iadesi almanın yolu açıldı - Son yıllarda konut satış rakamları adeta patlama yaşarken bu satışlardan devletin kasasına giren tapu harcı geliri de rekor kırmıştı. Özellikle de konut fiyatlarında yaşanan yükseliş nedeni ile ödenen tapu harcı tutarı katlanarak artmıştı.
Ancak bazı konutlar için tapu harcı muafiyeti hakkı verildiği ortaya çıktı. Bu haktan haberdar olduğu için ödeme yapan kişilere yönelik olarak tapu harcı para iadesi hakkı ortaya çıktı. Yapılan açıklama ile 25 Temmuz 2014 ve 29 Kasım 2018 tarihinden sonra yasal düzenlemeye aykırı olarak Tapu Müdürlükleri tarafından yapılan tapu harcı ve döner sermaye ücreti para iadesi için başvuru yolu açıldı.
EV ALIP SATARKEN TAPU HARCI ÖDEYEN HERKESİ İLGİLENDİRİYOR! KİMLERE TAPU HARCI PARA İADESİ YAPILACAK?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun gereğince harçtan ve döner sermaye ücretinden muaf tutulduğu belirtilerek bu konutlar için tapu harcı ve döner sermaye ücreti para iadesi hakkı olduğu açıklandı. Söz konusu muafiyet kentsel dönüşüm kapsamına giren konutlar için geçerli olacak. Satın aldığı evi sıfır konut olması ve kentsel dönüşüm projesi kapsamında inşa edilmesi şartı ile tapu harcı ödeyen kişilere ödedikleri para iade edilecek.
25.07.2014 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Harçları ile ilgili olarak 6306 sayılı yasa kapsamında taşınmazların uygulama öncesi ilk satışları ile yıkılıp yeniden yapıldıktan sonraki ilk satışlar tapu harcından muaf tutulmuştur.
TAPU HARCI PARA İADESİ DAVASI İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Vergi Tahsil Alındısı
Tapu Senedi Fotokopisi
Riskli Yapı Belgesi
Riskli Yapı Muafiyet Belgesi
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ya da Satış Vaadi Sözleşmesi sureti
TAPU HARCI PARA İADESİ EMSAL KARAR! ÖDENEN TAPU HARCI VE DÖNER SERMAYE PARASI NASIL GERİ ALINIR?
Yukarıda yer alan emsal karar gibi konu hakkında çok sayıda mahkemeler tarafından verilen emsal karar bulunmakta olup ödeme yaptığınız tapu dairesine haberimizde belirtilen belgeler ile başvuru yapmanız durumunda para iadesi alabilirsiniz. Tapunun ödemeye itiraz etmesi durumunda bağlı olduğunuz il / ilçe vergi mahkemeleri üzerinden emsal kararı göstererek tapu harcı para iadesi alabilirsiniz.