Ev sahibi olmanın yolu konut kredisi çekmekten geçmeye başladı. Her ne kadar ipotekli konut satışlarında düşüşler yaşansa da bu tamamen insanların ekonomik gücü ile konut kredisi maliyetlerindeki yükselişlerden kaynaklanıyor. Konut kredisi çekmeden önce banka banka maliyet araştırmaları yapılması gerekiyor. Bu araştırmanın neticesinde insanlar konut kredisi çekecekleri bankaya karar veriyorlar.
Konut kredilerinde yüksek tutarlı krediler çok tercih edilmemeye başlandı. Bugün ev sahibi olmak isteyenlerin ödemeleri gereken tutarlar 3-4 Milyon TL'den başlıyor. Ancak bunun büyük kısmının konut kredisi ile temin edilmesi mümkün değil. Kredi tutarı yükseldikçe kredi taksiti de yükseleceği için artık düşük limitli konut kredileri talep ediliyor.
10 YIL TAKSİTLİ KREDİ!
Konut kredilerinde BDDK talimatı ile bankalar en fazla 120 aya kadar vade uygulayabiliyorlar. 10 yıl taksitler halinde geri ödenebilen konut kredileri ile insanlar ev sahibi olma imkanı buluyorlar. Bu vade süresinin aşılması ise klasik konut kredisi kampanyaları ile mümkün değil. Bu yolla konut kredisi çekmek isteyenler bankaların yolunu tutuyorlar.
KREDİ GÜVENCESİ İPOTEKLE SAĞLANIYOR
Bankalar konut kredisi verirken kullandırmış oldukları kredileri güvence altına almak istiyorlar. Bunun yolu da müşterinin satın alacağı konuta ipotek koymak ile oluyor. Bu ipotek bankanın verdiği kredinin güvencesi oluyor. Müşteri kredi kapanana kadar evi bankadan izinsiz satamıyor. Kredi borcunun ödenmemesi halinde ise banka ipotek işlemini devreye sokup kredisinin tahsilatını yapıyor.
YAPI KREDİ BANKASI 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Yapı Kredi Bankası'nın konut kredisi faizi aylık yüzde 3,35 olarak açıklandı. 120 ay vadeli 1 Milyon TL kredinin aylık taksiti 34.154 TL olarak hesaplanıyor.
GARANTİ BBVA 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Garanti BBVA müşterileri aylık yüzde 3,64 oranında faiz ile konut kredisi çekebiliyorlar. 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi için aylık 36.810 TL kredi taksiti ödenmesi isteniyor.
AKBANK 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Akbank'ın konut kredilerinde uygulandığı güncel aylık faiz oranı yüzde 2,94 olarak bildirildi. 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 30.337 TL olarak açıklandı.